27 Ekim 2008

BAŞLIK, bilmece gibi oldu.

Farkındayım...

Keşke "bilmece" ile sınırlı olsa...

Bilmece ötesi haksız bir olay var. Onu vurgulamak istiyorum.

10 VE 20 NE?

Geçenlerde'te okudunuz; vatandaş evini 10 yıl içinde satarsa, "evinin satış kazancı" nedeniyle, gelir vergisi ödeyecekmiş. 10 yıl geçtikten sonra satarsa, ödemeyecekmiş. Bununla ilgili tasarı, yıl sonuna kadar yasalaşacakmış.

İşte... Başlıktaki 10, bu 10...

"Peki, başlıktaki 2 ne?" diye merak edenlere de açıklayalım;

Bir limited şirket ya da anonim şirket, gayrimenkulünü satarsa, "2 yıllık bir süre" var.

Bu süre geçince, yani 2 yıl dolduktan sonra şirket gayrimenkulü satılırsa (5 yıl süre ile kár dağıtılmaması koşuluyla) elde edilen kazancın yüzde 75'i vergiden müstesna oluyor. Satıştaki KDV ise, hiç alınmıyor.

VATANDAŞA NİYE 10 YIL?

Evet... Vatandaşa niye 10 yıl olduğunu açıklar mısınız?

Milyonlarca hatta yüz milyonlarca YTL'lik gayrimenkul satan bir holding, iki yıllık süreyi doldurunca, kazancının yüzde 25'i üzerinden kurumlar vergisi ödüyor. Sade vatandaş ise, iki yıllık süreyi doldurup evini satarsa, kazancının yüzde 80'i üzerinden vergi ödeyecekmiş!.. Üçüncü yılda yüzde 70'i, dördüncü de yüzde 60'ı diye, 10'ar puan azalarak, olay 10 yıla kadar uzayacak.

Tamam şirketlere bir şey demiyoruz ama evini satan vatandaşa da bu kadar yüklenilmesin...